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Vous êtes actuellement sur un site d'information fiscale. Vous y trouverez beaucoup de réponses utiles et de nouveaux éléments de réflexion, si vous cherchez des informations sur la défiscalisation immobilière en général et sur la loi Malraux en particulier, .
Défiscalisation : ne rêvez pas !
Tout d'abord, si vous cherchez une formule magique ou une solution miracle pour devenir non-imposable, nous vous souhaitons bien du courage ! Il n'existe aucun "formulaire bleu" à remplir pour ne plus payer d'impôts. Soyez certains que notre système fiscal est fait de façon à ce que vous ayez toujours des impôts à payer, qu'ils soient directs ou indirects.
La réalité des lois de défiscalisation.
Elles existent avant tout pour vous donner la possibilité de mener à bien des investissements personnels en utilisant directement l'argent de vos impôts. Attention, il ne s'agit pas de n'importe quel type d'investissements. Ceux-ci doivent avoir un intérêt réel et significatif pour la collectivité. La défiscalisation, c'est agir pour soi, mais d'abord et avant tout dans l'intérêt général, et c'est cela qui vous donne droit à diverses réductions d'impots.
La défiscalisation en loi Malraux.
Elle répond à 3 problématiques :
- La France connaît une crise du logement qui s'aggrave d'années en années. La demande de biens immobiliers en location est à ce point supérieure à l'offre, que les loyers sont devenu hors de prix et atteignent des sommets encore jamais vus. Cette situation se vérifie tant en métropole que dans les départements et territoires d'outre-mer (Réunion, Martinique, Guadeloupe, Polynésie etc). Jusqu'à présent, aucun gourvernement n'a réussi à enrayer ce processus.
- Nous sommes toujours plus nombreux à vouloir devenir propriétaires-bailleurs (loueurs), afin de nous créer un complément de revenus (locatif) et un patrimoine immobilier à transmettre à nos enfants.
- Il existe d'innombrables biens immobiliers anciens, dont beaucoup sont maintenant trop vétustes pour abriter des locataires. Il s’agit souvent de petites merveilles du patrimoine architectural français (petites immeubles de 2 ou 3 étages, hôtels particuliers, anciens bâtiments publiques etc.), mais le manque de moyens freine souvent leur restauration et leur remise sur le marché locatif.
Ainsi, le Gouvernement a besoin de voir l'offre locative augmenter au plus vite. Il a donc créé la loi de Robien (anciennement Besson, Périssol etc.) pour inciter à la création de biens neufs, et la loi Malraux pour inciter à la restauration de biens anciens.
Vous trouverez plus d'information sur la
loi de Robien sur notre site spécialement dédié.
La loi Malraux a donc pour objectif de nous inciter et de nous aider à remettre sur le marché des biens anciens, sur tout le territoire français, de façon à résorber les carences actuelles du marché locatif.
La fiscalite immobilière loi malraux a été specifiquement étudiée pour encourager les investissements locatifs, par le biais d'une réduction d'impots très substantielle.
La loi malraux va donc nous permettre de réduire nos impôts !
C'est encore la meilleure méthode pour aider et motiver un contribuable à investir.
Un argument qui parle aux contribuables dans un pays où le taux de prélèvements obligatoires atteint les 45% !
Parce qu'ils font partie des plus imposés en Europe et dans le monde, les français n'ont jamais manqué de plébisciter massivement ce type de mesures de défiscalisation.
la loi malraux >>
