Immobilier défiscalisant Malraux
La plus forte réduction d’impôt hors plafond des niches fiscales
A qui s’adresse la loi Malraux 2018 ?
La loi Malraux 2018 s’adresse avant tout et de manière globale à tous les contribuables qui ont leur domicile en France. Cette extension a été opérée depuis le 1er janvier 2013 et elle ouvre donc voie à tous les contribuables français de bénéficier des avantages offerts par ce dispositif.
Toutefois, dans la pratique, ce dispositif de défiscalisation concerne surtout les propriétaires d’un bien immobilier sis dans un Secteur Sauvegardé et qui désirent procéder à des travaux de rénovation ou de restauration du bâtiment en question.
Bien sûr, tel que nous l’avons déjà évoqué dans les paragraphes ci-dessus, la réalisation d’un tel projet est strictement réglementée et elle doit même faire l’objet d’un suivi par un Architecte des Bâtiments de France. De telle manière, la qualité des travaux sera garantie et ceux-ci ne risqueront pas de porter atteinte au paysage historique de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
http://www.defiscalisationloimalraux.fr est le premier site Internet consacré au dispositif Malraux.
Je souhaite faire des travaux de rénovation complets d’une maison dont je suis propriétaire dans le centre d’un village lequel village est classé en SPR.
Cette opération peut-elle être éligible à la loi Malraux ?
En résumé, tous travaux sur des maisons situées dans un village classé en SPR peuvent-ils être intégrés la loi Malraux .
Je vous remercie pour votre réponse.
Bonjour,
Si la maison est en SPR (sites patrimoniaux remarquables classés) : oui c’est du Malraux, mais il faut voir si le secteur est approuvé ou alors si il faut une Dup (Déclaration d’Utilité Publique).
Pour les travaux : tout dépend de la nature des travaux à réaliser. Il vaut mieux faire valider par un avocat fiscaliste spécialisé dans les opérations immobilières.
Enfin, il faut bien évidement un permis de construire si on est en SPR.
Bon travail.
2018 étant année blanche faut-il attendre 2019 pour investir en Malraux?
Bonjour,
1/ La loi Malraux n’est pas impactée par le prélèvement à la source.
Vous serez remboursé de votre reduction d impot Malraux sous forme d’un crédit d’impôt.
2/ Tenez compte par ailleurs du délai d’investissement inhérent à l’immobilier (promesse, passage notaire, remise des clés prennent plusieurs mois).
A votre écoute.
Je recherche un bien en malraux à bordeaux
Bonjour,
Une question pour laquelle je ne trouve pas la réponse sur internet…
Je suis actuellement en train de réfléchir pour un investissement Malraux.
Nous sommes fin juillet, le temps que l’opération se fasse (4 à 6 mois comme vous le dites sur le site), les travaux commenceront sans aucun doute courant 2018.
Est-ce que je pourrai bénéficier de la réduction d’impôt d’ici là avec certitude alors que nous venons de changer de gouvernement ?
Merci par avance
Bonjour,
Le dispositif Malraux est prévu par l’article 199 tervicies du Code Général des Impôts. Cet article a été modifié par décret en mai 2017 afin de proroger le dispositif de deux années supplémentaires.
Les travaux éligibles réalisés avant le 31 décembre 2019 vous feront ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt au titre de l’année du paiement des dépenses encourues. Il n’y a donc pas d’inquiétudes à avoir sur les délais.
Je vous invite à remplir le formulaire de contact afin que nous puissions échanger autour de votre projet Malraux et vous apporter davantage d’informations.
Cordialement
Je recherche un investissement malraux sur bordeaux pour cette année
Bonjour,
Nous commercialisons deux jolis programmes en Loi Malraux à Bordeaux Centre-Ville.
Voulez-vous bien utiliser le formulaire de contact présent sur cette page pour que nous puissions vous appeler :
http://www.defiscalisationloimalraux.fr/contact
A votre écoute.