Rue Claude Huez / Rue de la République, 10000 Troyes (Aube)
Lots disponibles en loi Malraux
Type de bien
Étage
Surface habitable
Pièces
Prix
Plan
Appartement T2
2 ème étage
48,7 m²
2
334 400 €
Appartement T2
4 ème étage
57,9 m²
2
389 300 €
Appartement T4
4 / 5 éme étage
84,1 m²
4
452 600 €
Appartement T5
4 ème étage
89,3 m²
5
427 900 €
Appartement T2
5 ème étage
60,1 m²
2
434 500 €
Appartement T3
5 ème étage
57,7 m²
3
412 500 €
Appartement T3
5 ème étage
66,2 m²
3
405 000 €
Appartement T2
3 ème étage
44,3 m²
2
345 200 €
Appartement T4
4 / 5 éme étage
92,8 m²
4
480 100 €
Appartement T4
4 / 5 éme étage
89,5 m²
4
441 000 €
Appartement T2
5 ème étage
57,2 m²
2
425 800 €
Appartement T4
2 ème étage
90,0 m²
4
461 000 €
Appartement T2
3 ème étage
41,7 m²
2
333 000 €
Appartement T2
Rez de chaussée
66,7 m²
2
457 200 €
Appartement T2
3 ème étage
53,2 m²
2
353 500 €
Appartement T1
1 er étage
33,5 m²
1
300 900 €
Appartement T2
3 ème étage
44,1 m²
2
343 700 €
Appartement T3
3 ème étage
73,9 m²
3
421 500 €
Programme loi Malraux à Troyes : Les Magasins Réunis
Situé rue Claude Huez / Rue de la République à Troyes (10000, Aube), Les Magasins Réunis est un immeuble ancien restauré dans le cadre d'un programme loi Malraux. Il comprend 18 lots (du T1 au T5), des surfaces habitables de 33,5 m² à 92,8 m² et des prix de 300 900 € à 480 100 €.
Les avantages de la loi Malraux sur ce programme
Avec la loi Malraux, ce sont les travaux de restauration qui ouvrent droit à la réduction d'impôt, dans la limite de 400 000 € de dépenses sur quatre années consécutives. L'investisseur s'engage à louer le logement nu, comme résidence principale du locataire, pendant 9 ans. La réduction n'est pas concernée par le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Troyes
L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Troyes.
La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant de la réduction d'impôt.
Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Troyes pour un logement loué nu pendant 9 ans.
La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de location.
Pour savoir si un lot de ce programme loi Malraux correspond à votre situation fiscale, utilisez notre simulateur loi Malraux ou demandez une étude personnalisée à un conseiller.
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