22/24 rue Serviez, 64000 Pau (Pyrénées-Atlantiques)
Lots disponibles en loi Malraux
Type de bien
Étage
Surface habitable
Pièces
Prix
Plan
Appartement T4
1 er sous sol
90,9 m²
4
495 200 €
Appartement T2
2 ème sous sol
58,8 m²
2
457 200 €
Appartement T2
2 ème sous sol
59,2 m²
2
457 100 €
Appartement T2
4 ème étage
50,4 m²
2
383 400 €
Appartement T2
4 ème étage
52,7 m²
2
379 900 €
Appartement T1
4 ème étage
22,7 m²
1
200 800 €
Appartement T1
4 ème étage
31,5 m²
1
268 100 €
Appartement T1
4 ème étage
37,5 m²
1
318 800 €
Appartement T2
4 ème étage
45,9 m²
2
390 500 €
Appartement T2
4 ème étage
38,4 m²
2
327 000 €
Appartement T3
3 ème étage
67,3 m²
3
504 500 €
Appartement T3
3 ème étage
67,8 m²
3
443 500 €
Appartement T2
3 ème étage
52,8 m²
2
395 100 €
Appartement T1
3 ème étage
32,4 m²
1
275 500 €
Appartement T3
3 ème étage
71,8 m²
3
494 000 €
Appartement T3
2 ème sous sol
71 m²
3
486 900 €
Appartement T3
3 ème étage
68,5 m²
3
490 100 €
Appartement T2
3 ème étage
49,9 m²
2
388 800 €
Appartement T2
2 ème étage
52,0 m²
2
427 100 €
Appartement T4
2 ème étage
83,5 m²
4
518 100 €
Appartement T3
2 ème étage
67,5 m²
3
462 600 €
Appartement T3
2 ème étage
68,2 m²
3
467 600 €
Appartement T1
1 er sous sol
35,3 m²
1
305 500 €
Appartement T3
2 ème étage
71,8 m²
3
493 000 €
Appartement T3
2 ème étage
68,2 m²
3
481 200 €
Appartement T3
2 ème étage
62,3 m²
3
438 600 €
Appartement T2
1 er étage
51,2 m²
2
421 300 €
Appartement T4
1 er étage
82,1 m²
4
509 100 €
Appartement T3
1 er étage
65,2 m²
3
443 300 €
Appartement T3
1 er étage
65,0 m²
3
442 000 €
Appartement T3
1 er étage
69,7 m²
3
478 100 €
Appartement T3
1 er étage
68,7 m²
3
484 900 €
Appartement T3
1 er étage
60,1 m²
3
420 300 €
Appartement T2
1 er sous sol
68,6 m²
2
471 300 €
Appartement T2
1 er sous sol
61,0 m²
2
422 700 €
Appartement T3
1 er sous sol
66,4 m²
3
448 000 €
Appartement T1
1 er sous sol
35,1 m²
1
299 500 €
Appartement T3
2 ème sous sol
78,4 m²
3
509 100 €
Investir en loi Malraux à Pau : programme Les Coursives du Hédas
Le programme Les Coursives du Hédas est situé au 22/24 rue Serviez, à Pau (64000, Pyrénées-Atlantiques). Il s'agit d'une opération de restauration immobilière proposée dans le cadre de la loi Malraux. Il comprend 38 lots (du T1 au T4), des surfaces habitables de 22,7 m² à 90,9 m² et des prix de 200 800 € à 518 100 €.
Les avantages de la loi Malraux sur ce programme
L'acquisition d'un logement dans ce programme ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux de restauration, dans la limite de 400 000 € de dépenses sur quatre années consécutives. En contrepartie, le logement doit être loué nu, à usage de résidence principale du locataire, pendant 9 ans. Cet avantage n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Pau
L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Pau.
La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant de la réduction d'impôt.
Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Pau pour un logement loué nu pendant 9 ans.
La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de location.
Pour savoir si un lot de ce programme loi Malraux correspond à votre situation fiscale, utilisez notre simulateur loi Malraux ou demandez une étude personnalisée à un conseiller.
Bilan patrimonial, plafonnement des niches, financement, IFI, détention et transmission : comment intégrer un investissement en loi Malraux dans une stratégie de gestion de patrimoine.
Réduction d’impôt plafonnée ou déduction sans plafond : comparatif 2026 de la loi Malraux et du régime Monument Historique, exemple chiffré et profils d’investisseurs.
Prix de l’ancien en léger repli, taux de crédit en hausse : ce que le marché immobilier de fin 2026 change pour un investissement en loi Malraux dans...
Une opération Malraux peut être réalisée au travers d'une société civile immobilière (SCI), à condition qu'elle ne soit pas soumise à l'impôt sur les sociétés. Chaque associé bénéficie...
Contribution différentielle sur les hauts revenus, gel du barème discuté chaque automne, hausse de la CSG sur une partie des revenus du capital : la pression fiscale reste...
En 2018, 53 quartiers anciens dégradés (QAD) avaient été retenus pour ouvrir droit à la réduction Malraux au taux de 30 %, en dehors des sites patrimoniaux remarquables....
Pour bénéficier de la réduction Malraux, deux voies existent : acheter un lot dans un immeuble restauré, ou souscrire des parts de SCPI Malraux. La première offre un...
