La Dol Ce Vita
Dispositif : Malraux
Programme loi Malraux à Dole
- 10 lots disponibles
- À partir de 149 900 €
Présentation du programme La Dol Ce Vita
Situation:
Immeuble situé au 17 rue du Parlement à Dole (39100) ;
Implantation en secteur sauvegardé du centre historique ;
Environnement urbain de caractère avec patrimoine architectural préservé ;
Accès principal depuis la rue avec double entrée sur l’immeuble.
Description:
Restauration complète d’un ensemble immobilier ancien ;
Programme composé de 15 logements collectifs à usage d’habitation ;
Distribution via deux cages d’escaliers et une entrée indépendante en rez-de-chaussée ;
Réhabilitation conservant les éléments patrimoniaux (façades, escaliers, structures).
Prestation:
Façades en pierre restaurées, charpente et couverture révisées ;
Menuiseries bois double vitrage conformes aux exigences des bâtiments de France ;
Cuisines aménagées, équipements sanitaires complets et parquet ou carrelage selon pièces ;
Isolation thermique/acoustique, chauffage électrique individuel et VMC simple flux.
Sécurité:
Traitement réglementaire des risques plomb, amiante et parasites xylophages ;
Contrôle d’accès sécurisé avec visiophone et système Vigik.
Qualité :
Travaux conformes aux réglementations en vigueur et normes électriques NFC 15-100 ;
Objectif de performance énergétique compatible avec le dispositif Denormandie.
Accès :
Desserte directe par les axes du centre-ville de Dole ;
Proximité des infrastructures routières locales facilitant les déplacements.
Localisation à Dole
17 rue du Parlement, 39100 Dole (Jura)
Lots disponibles en loi Malraux
Investir en loi Malraux à Dole : programme La Dol Ce Vita
Le programme La Dol Ce Vita est situé au 17 rue du Parlement, à Dole (39100, Jura). Il s'agit d'une opération de restauration immobilière proposée dans le cadre de la loi Malraux. Il comprend 10 lots (du T1 au T2), des surfaces habitables de 22,7 m² à 51,8 m² et des prix de 149 900 € à 289 900 €.
Les avantages de la loi Malraux sur ce programme
L'acquisition d'un logement dans ce programme ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux de restauration, dans la limite de 400 000 € de dépenses sur quatre années consécutives. En contrepartie, le logement doit être loué nu, à usage de résidence principale du locataire, pendant 9 ans. Cet avantage n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Dole
- L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Dole.
- La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant de la réduction d'impôt.
- Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
- Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Dole pour un logement loué nu pendant 9 ans.
- La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de location.
Pour savoir si un lot de ce programme loi Malraux correspond à votre situation fiscale, utilisez notre simulateur loi Malraux ou demandez une étude personnalisée à un conseiller.
