La FauceilleProgramme loi Malraux à Perpignan (66000)
La Fauceille
Dispositif :Malraux
Programme loi Malraux à Perpignan
Chemin de la Fauceille
66000 Perpignan
Monteur / promoteur : Angelys Group
2 lots disponibles
À partir de 170 000 €
Présentation du programme La Fauceille
Un espace professionnel spacieux dans un secteur dynamique
Situé dans le secteur recherché du chemin de la Fauceille à Perpignan, ces locaux professionnels offrent un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Les locaux sont vendu brut, il faut prévoir des travaux d’aménagements afin qu’ils puissent être mis en location.
Localisation à Perpignan
Chemin de la Fauceille, 66000 Perpignan (Pyrénées-Orientales)
Lots disponibles en loi Malraux
Type de bien
Étage
Surface habitable
Prix
Plan
Appartement
1er
519,2 m²
430 000 €
Appartement
1er
182,1 m²
170 000 €
La Fauceille : investissement loi Malraux à Perpignan
À Perpignan (66000, Pyrénées-Orientales), le programme La Fauceille permet d'investir dans l'immobilier ancien à restaurer avec le dispositif loi Malraux. Il comprend 2 lots, des surfaces habitables de 182,1 m² à 519,2 m² et des prix de 170 000 € à 430 000 €.
Les avantages de la loi Malraux sur ce programme
Le dispositif Malraux accorde une réduction d'impôt sur le revenu assise sur les dépenses de travaux, plafonnées à 400 000 € sur quatre années consécutives, en échange d'un engagement de location nue de 9 ans à titre de résidence principale. Contrairement à la plupart des dispositifs, il échappe au plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Perpignan
L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Perpignan.
La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant de la réduction d'impôt.
Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Perpignan pour un logement loué nu pendant 9 ans.
La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de location.
Pour savoir si un lot de ce programme loi Malraux correspond à votre situation fiscale, utilisez notre simulateur loi Malraux ou demandez une étude personnalisée à un conseiller.
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