Domaine de Cabanes
Dispositif : Monument Historique
Programme Monument Historique à Le Puy-Sainte-Réparade
- 27 lots disponibles
- À partir de 241 564 €
Présentation du programme Domaine de Cabanes
Documents et visites du programme
Présentation interactive du programme
Visite virtuelle immersive
Maquette 3D
Brochure
Carnet de plans
Plans 3D
Un domaine d’exception entre héritage et transformation
Situé à Rognes, le Domaine de Cabanes est un lieu chargé d’histoire, organisé autour d’un château et d’une bastide datant de la fin du XVIIe siècle. Inscrit à l’inventaire général du patrimoine culturel au titre des Monuments Historiques, il offre un cadre de vie rare où patrimoine, nature et élégance se rencontrent.
Au cœur du domaine, la bastide séduit par son authenticité et son esprit de hameau provençal. Son architecture de caractère, ses poutres apparentes et ses prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les résidents profitent de vues dégagées sur la nature environnante, tandis que certains logements offrent un panorama exceptionnel sur le château, véritable signature du domaine.
Patrimoine historique préservé
Esprit de hameau provençal authentique
Poutres apparentes et architecture de caractère
Grands espaces extérieurs privatifs
Vues dégagées sur la nature
Panorama exceptionnel sur le château
Cadre de vie rare, élégant et convivial
Le Domaine de Cabanes conjugue harmonieusement le charme du patrimoine provençal, un environnement naturel préservé et le confort d’habitations de caractère pour offrir un lieu de vie unique et authentique.
Localisation à Le Puy-Sainte-Réparade
5712 D14C, 13610 Le Puy-Sainte-Réparade (Bouches-du-Rhône)
Lots disponibles en Monument Historique
Investir en Monument Historique à Le Puy-Sainte-Réparade : programme Domaine de Cabanes
Le programme Domaine de Cabanes est situé au 5712 D14C, à Le Puy-Sainte-Réparade (13610, Bouches-du-Rhône). Il s'agit de la restauration d'un immeuble protégé au titre des monuments historiques, proposée sous le régime fiscal des Monuments Historiques. Il comprend 27 lots (du T1 au T3), des surfaces habitables de 21,7 m² à 75,5 m² et des prix de 241 564 € à 777 677 €.
Les avantages du régime Monument Historique sur ce programme
Le régime fiscal des Monuments Historiques permet de déduire les travaux de restauration et les charges foncières de l'immeuble. Lorsque le logement est loué nu, le déficit foncier qui en résulte s'impute sur le revenu global sans plafond, au-delà de la limite habituelle de 10 700 €. En contrepartie, le propriétaire s'engage à conserver le bien pendant au moins 15 ans. Cet avantage n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Le Puy-Sainte-Réparade
- L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Le Puy-Sainte-Réparade.
- La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant des charges déductibles.
- Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
- Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Le Puy-Sainte-Réparade pour un logement loué nu.
- La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de conservation de 15 ans.
Pour savoir si un lot de ce programme Monument Historique correspond à votre situation fiscale, demandez une étude personnalisée à un conseiller.
