Adresse : 12, rue Lucie Delarue Mardrus
CP - Département : 14600 - Calvados
Ville : Honfleur
Logements : 7
% de défiscalisation : 100 sur 2 ans (Budget travaux représentant jusqu'à 67% de votre investissement)
Fiscalité : Malraux
L’EMPLACEMENT A HONFLEUR
Honfleur, berceau de l’impressionnisme à seulement 2h de Paris
A moins de 450 m de l’église Sainte Catherine et du Vieux Bassin
A proximité du bassin d’emploi du Havre.
LA RESIDENCE
Petite copropriété offrant une vue sur le Pont de Normandie
7 appartements du T2 au T2 duplex
L’Eglise Sainte-Catherine et le bassin sont à moins de 200 mètres.
UNE RESTAURATION EXCEPTIONNELLE
- Interphone/vidéophone
- Restauration des sols en carreaux de terre cuite existants
- Restauration des sols en parquet existants
- Fenêtres chassis bois
- Cuisine aménagée et équipée
- Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain
- Production d’eau chaude et de chauffage individuelle électrique.
LA FISCALITE DE CE PROGRAMME IMMOBILIER MALRAUX
Budget travaux représentant jusqu’à 67% de votre investissement
Secteur sauvegardé.
MARCHÉ LOCATIF À HONFLEUR
EB Immobilier, l’agence ORPI d’Honfleur est réputée pour louer quasiment et rapidement tous les biens qui lui sont confiés.
Les appartements en bon état, ou en état neuf, trouvent aisément preneurs. Les appartements de petite surface (studios, 2 et 3 pièces) connaissent une demande régulière pour les raisons suivantes :
- Honfleur est une petite ville très conviviale qui vit toute l’année, avec une population locale ancrée, et des activités autres que celles liées au tourisme.
- Deux marchés par semaine, une programmation culturelle variée, des activités locales non liées au tourisme (mobilier de bureau, prêt à porter, bois, huiles essentielles, armement ) et une proximité avec
- Le Havre, bassin d’emploi d’où l’on préfère s’échapper le soir pour rejoindre le petit port chaleureux d’Honfleur.
Lorsque vous prendrez livraison de votre investissement, le Honfleur Normandy Outlet qui proposera à terme une offre de plus de 100 boutiques de grandes marques aura ouvert ses portes (les travaux sont en cours). 300 nouveaux emplois sont prévus dans l’immédiat.
Nous en attendons une nouvelle demande locative.
Delarue Mardrus Honfleur
Grille de prix du programme immobilier en Loi Malraux 12, rue Lucie Delarue Mardrus HONFLEUR
| N° Lot | Type | Etage | Expo | Surface | Balcon / Terrasse |
Jardin | Prix | Loyer mensuel |
Rentabilité |
| 01&03 | T2 Duplex | RDJ/RDC | SO-NE | 45,28 m2 | 9,27 m2 | 0,00 € | 540,00 € | 3,00 % | |
| 02&04 | T2 Duplex | RDJ/RDC | SO-NE | 46,27 m2 | 7,48 m2 | 0,00 € | 550,00 € | 2,94 % | |
| 5 | T2 | R+1 | SO-NE | 26,35 m2 | 1,52 m2 | 0,00 € | 350,00 € | 3,24 % | |
| 6 | T2 | R+1 | SO-NE | 32,08 m2 | 2,44 m2 | 0,00 € | 400,00 € | 3,01 % | |
| 7 | T2 | R+2 | SO-NE | 26,35 m2 | 0,00 € | 350,00 € | 3,23 % | ||
| 8 | T2 | R+2 | SO-NE | 32,08 m2 | 0,00 € | 400,00 € | 3,01 % | ||
| 9 | T2 | R+3 | SO-NE | 54,79 m2 | 0,00 € | 520,00 € | 2,29 % |