Adresse : 22 Rue de la Tranchée
CP - Département : 86000 - Vienne
Ville : Poitiers
Logements : 34
% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 3 ans
Fiscalité : Malraux
Le doyenné d’Estissac datant du VIe siècle a été reconstruit au XVIe siècle. A la suppression du collège de chamoines en 1790, le doyenné perd sa fonction. D’abord acquis par le Ministère de la Guerre, il devient une caserne de gendarmes en 1806. Des séminaristes suivront, puis des ouvriers du régiment de la garnison prendront le relais avant de devenir l’Ecole Normale de Poitiers en 1833.
En 1914 le bâtiment est réquisitionné par les autorités militaires. Idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé de Poitiers, l’Hôtel d’Estissac est seulement à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Son projet de réhabilitation permettra la création de 34 logements, du studio au 4 pièces dans un cadre privilégié avec cour intérieure et jardins paysagers.
PRESTATIONS PROGRAMME LOI MALRAUX HOTEL D’ESTISSAC (Poitiers 86000 Vienne)
- Date de construction : 1520
- Ancien hôtel particulier
- Vue sur cour et jardins paysagers
- Parkings extérieurs
- Local vélos
- Emplacement privilégié dans le cœur historique de Poitiers
- Nouveau cadre fiscal Malraux 2017
- Architectes du projet : Emmanuel Lombard (Cadence Architectes) et Grégoire Oudin (APGO)
SITUATION
- Région : Nouvelle Aquitaine
- Département : La Vienne (86)
- En TGV : à 1h15 de Paris (juillet 2017)
- En voiture : à 3h30 de Paris via A10
- En avion depuis l’aéroport Poitiers Biard : 1h de Lyon
CHIFFRES CLES
- Nombre d’habitants en 2014 : 87 435 habitants
- Communauté d’agglomération Grand Poitiers
- 40 communes, 194 000 habitants
- 1 université et 44 écoles supérieures, 25 000 étudiants
- 69% de la population est active, 97 000 emplois
- Technopole du Futuroscope en 2016 :
- 2 millions de visiteurs en 2016
- 200 organismes, 7 000 salariés (10 000 emplois directs et induits dans la Vienne)
- 3 clusters : le numérique, l’aéromécanique, la relation clients
- 317 000 m² de plancher réalisés dans la ZAC, 800 logements, 2000 chambres d’hôtel, 15 restaurants
- Un Palais des Congrès
- Une gare TGV/TER
Hotel d Estissac
Grille de prix du programme Malraux Hotel d’Estissac situé à Poitiers 86000 dans la Vienne
| N° lot | Type | Etage | Surface | Terrasse / Bal / Loggia / Jardin | Prix Foncier | Prix Travaux | Prix Parking | Prix Total | Loyer | Livraison prévisionnelle |
| A.12 | Duplex 4 pièces | 1 er étage / Combles | 108,29 m² | 0,00 m² | 108 860 € | 298 550 € | 17 000 € | 424 410 € | 850 € / mois | 31/12/19 |
| E.11 | Duplex 2 pièces | 1 er étage / Combles | 37,76 m² | 0,00 m² | 54 440 € | 117 360 € | – | 171 800 € | 375 € / mois | 31/12/19 |
| G.31 | Duplex 3 pièces | 3 ème étage / Combles | 65,00 m² | 0,00 m² | 90 800 € | 203 090 € | 17 000 € | 310 890 € | 630 € / mois | 31/12/19 |
| A.13 | Duplex 4 pièces | 1 er étage / Combles | 91,29 m² | 0,00 m² | 111 060 € | 249 590 € | 17 000 € | 377 650 € | 770 € / mois | 31/12/19 |
| C.01 | Duplex 3 pièces | Rez de chaussé/1er etage | 91,45 m² | 0,00 m² | 104 590 € | 242 630 € | 17 000 € | 364 220 € | 760 € / mois | 31/12/19 |
| E.12 | Duplex 3/4 pièces | 1 er étage / Combles | 92,75 m² | 0,00 m² | 94 450 € | 244 850 € | 17 000 € | 356 300 € | 680 € / mois | 31/12/19 |
| G.14 | Duplex 4 pièces | 1 er étage / Combles | 96,30 m² | 0,00 m² | 111 520 € | 258 330 € | 17 000 € | 386 850 € | 740 € / mois | 31/12/19 |
| D.21 | 1 pièce | 2 ème étage | 46,65 m² | 0,00 m² | 62 430 € | 108 050 € | – | 170 480 € | 380 € / mois | 31/12/19 |
| F.01 | 2 pièces | Rez de jardin | 46,12 m² | 0,00 m² | 46 310 € | 130 280 € | – | 176 590 € | 380 € / mois | 31/12/19 |
| B.01 | 2 pièces | Rez de chaussée | 47,53 m² | 0,00 m² | 68 520 € | 146 130 € | 17 000 € | 231 650 € | 525 € / mois | 31/12/19 |
| A.01 | 2 pièces | Rez de chaussée | 48,97 m² | 0,00 m² | 66 570 € | 142 140 € | – | 208 710 € | 450 € / mois | 31/12/19 |
| A.03 | 2 pièces | Rez de chaussée | 51,11 m² | 0,00 m² | 74 090 € | 150 660 € | – | 224 750 € | 510 € / mois | 31/12/19 |
| C.22 | 2 pièces | 2 ème étage | 51,18 m² | 0,00 m² | 81 240 € | 164 640 € | 17 000 € | 262 880 € | 630 € / mois | 31/12/19 |
| C.11 | 2 pièces | 1 er étage | 51,27 m² | 0,00 m² | 81 760 € | 158 710 € | 17 000 € | 257 470 € | 590 € / mois | 31/12/19 |
| A.02 | 2 pièces | Rez de chaussée | 51,69 m² | 0,00 m² | 70 660 € | 150 540 € | 17 000 € | 238 200 € | 530 € / mois | 31/12/19 |
| C.02 | 2 pièces | Rez de chaussée | 53,10 m² | 0,00 m² | 73 920 € | 157 210 € | – | 231 130 € | 480 € / mois | 31/12/19 |
| C.03 | 2 pièces | Rez de chaussée | 54,65 m² | 0,00 m² | 73 250 € | 171 630 € | 17 000 € | 261 880 € | 580 € / mois | 31/12/19 |
| G.12 | 2 pièces | 1 er étage | 60,05 m² | 0,00 m² | 87 250 € | 176 410 € | 17 000 € | 280 660 € | 590 € / mois | 31/12/19 |
| A.11 | 2 pièces | 1 er étage | 71,28 m² | 0,00 m² | 71 420 € | 186 520 € | 17 000 € | 274 940 € | 580 € / mois | 31/12/19 |
| G.22 | 2/3 pièces | 2 ème étage | 55,55 m² | 0,00 m² | 93 440 € | 180 560 € | 17 000 € | 291 000 € | 610 € / mois | 31/12/19 |
| D.01 | 3 pièces | Rez de chaussée | 64,85 m² | 0,00 m² | 87 590 € | 204 120 € | 17 000 € | 308 710 € | 680 € / mois | 31/12/19 |
| C.21 | 3 pièces | 2 ème étage | 68,48 m² | 0,00 m² | 111 750 € | 214 820 € | 17 000 € | 343 570 € | 700 € / mois | 31/12/19 |
| B.02 | 3 pièces | Rez de chaussé/1er etage | 71,23 m² | 0,00 m² | 85 440 € | 195 260 € | 17 000 € | 297 700 € | 640 € / mois | 31/12/19 |
| G.21 | 3 pièces | 2 ème étage | 71,95 m² | 0,00 m² | 107 730 € | 207 300 € | 17 000 € | 332 030 € | 660 € / mois | 31/12/19 |
| C.12 | 3 pièces | 1 er étage | 73,44 m² | 0,00 m² | 87 620 € | 215 230 € | 17 000 € | 319 850 € | 680 € / mois | 31/12/19 |
| G.01 | 3 pièces | Rez de chaussée | 74,65 m² | 0,00 m² | 101 440 € | 224 000 € | 17 000 € | 342 440 € | 730 € / mois | 31/12/19 |
| G.11 | 4 pièces | 1 er étage | 82,75 m² | 0,00 m² | 110 280 € | 243 040 € | 17 000 € | 370 320 € | 725 € / mois | 31/12/19 |
| D.11 | 4 pièces | 1 er étage | 98,45 m² | 0,00 m² | 114 610 € | 295 870 € | 17 000 € | 427 480 € | 840 € / mois | 31/12/19 |