Adresse : 3 rue des Généraux Arlabosse

CP - Département : 47000 - Lot et Garonne

Ville : AGEN

Logements : 12

% de défiscalisation : 100%

Fiscalité : Monument Historique DF

L’Hotel Hutot de Latour

Terrain et monument traversant, l’Hôtel Hutot de Latour donne sur les rue des Généraux Arlabosse, rue Louis Vivent et sur le Cours Gambetta. L’orientation principale donne sur le Cours Gambetta, offrant ainsi une vue dégagée sur la Garonne.

Très bien desservie, le Cours Gambetta se trouve à deux pas de l’entrée du centre-ville ainsi que de l’espace Avenue Général de Gaulle, comptant pas moins de 12 restaurants, plusieurs bars et commerces. Donnant directement sur la voie sur berge, l’Hôtel Hutot de Latour est accessible très facilement.

Les atouts

• Présence de parkings privatifs ;
• Présence de cour et loggia ;
• Moyennes et grandes surfaces ;
• Proche de toutes commodités ;
• Pack confiance, sauf GFA

Agen est une ville pleine d’avenir !

Préfecture du lot et Garonne, Agen est située au cœur d’une importante région agricole, L’industrie agro-alimentaire y occupe une place de choix dans l’économie. L’ Agropole, vaste zone industrielle dédiée à la transformation des produits alimentaires, occupe 70 hectares dont l’activité est assurée par plus de 100 entreprises.
Agen est aussi le siège de grandes entreprises telle que UPSA, filiale du groupe BMS ou encore Bigard, le géant de la viande. Un centre hospitalier (Saint-Esprit), une clinique (Esquirol Saint-Hilaire), l’école Airways qui forme les pilotes de ligne, une antenne de l’université de Bordeaux, l’école nationale de l’administration pénitentiaire sont autant d’atouts pour la bonne santé économique de cette aire urbaine de plus de 112 000 habitants.

 La ville la plus dynamique sur le front de l’immobilier

Il faut dire que près d’un habitant du département sur trois vit dans ou autour d’Agen. Cette demande très forte se retranscrit sur le marché.

Les agents immobiliers ont constaté une hausse des transactions, parfois de plus de 10% l’an dernier. Les prix, quant à eux, sont pour l’instant restés stables. Ce qui rend un investissement à Agen très intéressant ! Toutes les conditions sont réunies, les taux d’intérêt sont bas, les prix stables et le marché dynamique.

Géographie et démographie

AGEN

Aire urbaine de plus de 112 000 Habitants.

Notoriété :

• Agrée ville de Congrès depuis février 2010.
• Rungis local : marché d’Intérêt national (MIN).
• Renommée internationale grâce notamment aux pruneaux (AOC).
• Forte attractivité touristique.

Economie :

• Tissu économique dense et dynamique (agroalimentaire, pharmaceutique, chimique et
aérospatial).
• Abri des laboratoires Bristol-Meyer Squibb site UPSA, leader mondial des effervescents.
• Mise en place de l’Agropole pour accompagner le développement de l’industrie
agroalimentaire (Bigard).
• Secteur du commerce et des services très développé notamment en centre-ville mais
également en périphérie.
• Création en 2010 de « l’Agence du commerce Cœur d’Agen » ayant pour but la
rénovation du centre-ville et la dynamisation des commerces en hyper centre.
• Ecole AIRWAYS formant les pilotes de lignes.
• l’ENAP, l’école nationale de l’administration pénitentiaire.
• Le 48e régiment des transmissions.
• Centre universitaire.
• Recentrage en ville des habitants de la périphérie, générant une forte demande
de logement.

Transport :

• Par le route : 1h15 de Bordeaux – 1h de Toulouse.
• En train : 1h de Bordeaux – 50mn de Toulouse – 4h de Paris.
• En avion : 1h20 de Paris Orly sud.
• Réseau de transport urbain dense et navettes gratuites en centre-ville.

Hotel Hutot de Latour

Grille de prix du programme immobilier Monument Historique Hotel Hutot de Latour situé à Agen dept. 47