Ilot Chambord - Besançon- Programme Malraux nouvelle Loi

Adresse : 3 Rue Champrond

CP - Département : 25000 - Doubs

Ville : Besancon

Logements : 24

% de défiscalisation : 30% de réduction d'impot sur les travaux avec une défiscalisation sur 3 ans et une possibilité de report de 3 ans

Fiscalité : Loi Malraux

Située au cœur du quartier Battant, faubourg ancien de Besançon, l’Ilot Champrond est un espace commerçant et populaire inscrit dans une trame médiévale. Le quartier, partie intégrante du « centre-ville élargi », dispose d’un fonctionnement multipolaire. Construit dans la deuxième moitié du XVIIème, l’ancien couvent des Petites Carmes fait aujourd’hui peau neuve.

Le projet situé à l’intersection des rues Battant et Champrond consiste en la restauration de 24 lots répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et toitures seront réhabilitées selon les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.

Histoire – Ilot Champrond

L’ancien couvent des Petites Carmes fut construit par les religieux issus de la réforme de Sainte Thérèse et de Saint Jean de la Croix (XIV) qui s’établirent à Besançon en 1645 et firent bâtir leur couvent sur un terrain qui s’étendait de la rue Battant à la rivière. De ce couvent sortirent des religieux célèbres, au nombre desquels il faut citer le père Elisée (1726-1783) qui, remarqué par Diderot, devint prédicateur du roi à Versailles.

Sous la monarchie de Juillet, les locaux abritèrent pendant quelques années un atelier d’horlogerie, l’œuvre de Saint-Joseph, maison chrétienne d’apprentissage destinée à la jeunesse. Après la construction de l’asile en 1864, l’école élémentaire fonctionna moyennant quelques remaniements jusqu’au milieu du 20eme siècle où les locaux furent transformés en bureaux pour accueillir les délégations syndicales locales.

Ces syndicats déménagèrent en 2007 dans un autre quartier et l’asile devint l’école maternelle Champrond.

A Proximité

De part sa situation centrale, l’ilot Champrond bénéficie de nombreuses commodités :

  • Commerces tout au long de la rue Battant;
  • Gare de la Viotte à 700 m;
  • École à 300 m;
  • Cinéma à 700 m;
  • Hôpital à 1.4 km;
  • Lycée à 1 km;
  • Lignes 31 et 32 et trois stations Vélocité à côté;
  • Le tramway à 200m de l’ilot.

Fiche Technique du programme Ilot Chambord

  • Typologie : 24 lots ;
  • Niveaux : R+3 ;
  • Prix travaux : à partir de 150 238 € TTC ;
  • Défiscalisation : Malraux nouvelle loi et Malraux optimisé au déficit foncier;
  • Livraison prévisionnelle : 24 mois après la DOC.

Ilot Chambord

Grille de prix du programme immobilier en Nouvelle Loi Malraux Ilot Chambord à Besançon Doubs France

N° Type Etage Surface modif Surf. Terrasse Loggia Caves Parking obligatoire Parking en option Surf <1,80m² surf pondérée Prix foncier Prix travaux HT Total TTC Prix parking obligatoire Prix parking en option Loyer estimatif HC Loyer parking
1 T3 RDC haut 74.45         1   74.45 40,799 314,725 355,523 – 34,800 680.00 100
2 T2 bis RDC haut 61.1             61.10 33,483 258,290 291,773 – 0 520.00 70
3 T2 bis 1 53.25   19         59.58 32,651 251,876 284,527 – 0 480.00 70
4 T2 1 59.3   16.45         64.78 35,501 273,858 309,359 – 0 520.00 0
5 T2 1 48.6   15.6         53.80 29,482 227,428 256,910 – 0 470.00 0
6 T2 1 50.1   15.6         55.30 30,304 233,769 264,073 – 0 480.00 0
7 T2 1 59.8   26.4         68.60 37,592 289,991 327,583 – 0 550.00 0
8 T3 1 78.3         1   78.30 42,908 331,000 373,908 – 34,800 690.00 100
9 T2 1 44.3             44.30 24,276 187,271 211,547 – 0 450.00 0
10 T2 D 1 47.55           22.7 55.12 30,204 232,993 263,197 – 0 480.00 70
11 T2 D 1 46.4           15.25 51.48 28,213 217,635 245,847 – 0 470.00 70
12 T4 D 1 84.25     10.5 1   34 97.68 53,409 412,005 465,414 22,000 0 980.00 70
13 T4 D 1 74.65       1   25.75 83.23 45,611 351,851 397,462 22,000 0 885.00 70
14 T4 D 1 107.1     14.32 1   18.8 116.23 63,692 491,326 555,018 22,000 0 1,050.00 70
15 T2 D 1 47.4           6.65 49.62 27,190 209,745 236,935 – 0 490.00 70
16 T3 D 2 77.3 16.3     1   2.05 83.42 45,712 352,627 398,339 22,000 0 750.00 70
17 T3D 2 77.7 13.7       1 2.5 83.10 45,539 351,289 396,827 – 34,800 750.00 100
18 T3D 2 77.55 13.6       1 1.6 82.62 45,274 349,246 394,519 – 34,800 750.00 100
19 T3 D 2 80.5 13.5   8.55 1   1.55 87.23 47,805 368,776 416,581 22,000 0 760.00 70
20 T5 D 2 121.7 22.1   8.95 1   4.35 132.31 72,498 559,258 631,756 22,000 0 1,150.00 70
21 T2 2 44.5             44.50 24,386 188,116 212,502 – 0 450.00 70
22 T2 D 2 42.6           7.5 45.10 24,715 190,651 215,366 – 0 440.00 70
23 T3 D 2 59.4         1 18.05 65.42 35,848 276,535 312,383 – 34,800 500.00 100
24 T2 bis 3 62.1         1 30.1 72.13 39,529 304,927 344,456 0 34,800 560.00 100