Adresse : 12 rue de la république

CP - Département : 76500 - Seine-Maritime

Ville : ELBEUF

Logements : 27

% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 3 ans

Fiscalité : Monument Historique

Prestations du programme Loi Monument Historique « La Manufacture Houiller »

Située à l’Ouest de la ville, dans le centre historique, à la limite du quartier du Puchot, l’ancienne manufacture de draps de laine comprend trois bâtiments construits autour d’une cour rectangulaire pavée. Renovée, la façade sur rue reprendra son agencement originel en briques rouges, conservant deux commerces en rez-de-chaussée. Sur le côté droit du bâtiment, une fresque en trompe-l’oeil sera restaurée pour retrouver son éclat d’antan.

Entre les deux boutiques, un porche d’entrée, clos et sécurisé, donne accès à la cour intérieure pavée, qui sera elle aussi réaménagée et qui desservira les différents bâtiments qui l’entourent.

• Au cœur du centre historique
• 27 appartements
• Du studio au 4 pièces duplex, entre 34 et 91 m 2
• Caves, parkings et box
• Cour intérieure pavée
• 2 commerces en pied d’immeuble
• Manufacture du XVIII e siècle
• Architecte du projet : Philippe Lemonnier

Elbeuf-sur-Seine

• Département : Seine-Maritime (76)
• Région : Haute-Normandie
• Accès : Rouen 20 min, Le Havre 50 min,
• Paris 1h15 par autoroute et par train (arrivée gare Saint-Lazare)
• Gare Saint Aubin-lés-Elbeuf (1,6 km de la Manufacture Houiller)
• Population Commune : 17 644 habitants
• Agglomération : 88 000 habitants
• Commerces : 370
• Entreprises industrielles : 250
• Entreprises de services : 400

L’histoire d’Elbeuf est indissociable de celle des draperies qui ont fait sa renommée et sa prospérité pendant plus de quatre siècles. Ateliers et usines sont devenus des Monuments Historiques, et leur situation dans le quartier historique du Puchot en centre-ville, a conduit naturellement au projet de les transformer, après réhabilitation, en habitations de caractère, pour répondre à la demande de logements.

Cette démarche permet à la ville d’Elbeuf d’offrir un nouvel avenir à ces bâtisses désaffectées, témoins de son passé industriel. La ville entend préserver son patrimoine ainsi que l’unité architecturale de son centre. Tandis que des opérateurs privés réhabilitent les anciennes manufactures, Elbeuf modernise son organisation urbaine pour devenir plus attractive et plus agréable à vivre. Elle accueille très favorablement la création de nouveaux logements en son centre, dans une opération qui fera de la Manufacture Houiller un nouveau lieu de vie. Le patrimoine industriel ainsi préservé, caractéristique de la ville, a valu à Elbeuf le prestigieux label « Ville d’Art et d’Histoire », qui lui a été décerné en 2004.

De la Manufacture à la Résidence de caractère

La Manufacture Houiller fut édifiée pendant la seconde moitié du XVIII ème siècle et connut des modifications au cours du XIX e siècle. Située à l’ouest de la ville, dans le bourg ancien, à la limite du quartier du Puchot, cette manufacture de draps de laine se compose de trois ateliers construits autour d’une cour rectangulaire et d’un logement avec passage couvert fermant la cour sur la rue de la République. Les ateliers en pan de bois ont été surélevés au XIX e siècle.

L’atelier ouest comprend ainsi trois étages carrés surmontés d’un grenier-étente utilisé pour le séchage de la laine. Les ateliers nord et est ne comptent que deux étages carrés. Les dispositions de leur rez-de-chaussée indiquent l’existence d’écuries et d’un manège à chevaux pour la filature.

Le logement patronal a été reconstruit ultérieurement en deux tranches, vers 1835 pour la partie est, et vers 1865 pour la partie ouest.
L’activité textile y a cessé vers 1870. Les ateliers ont depuis été transformés pour partie en logements.

En rénovation chaque bâtiment doit être pensé d’une manière unique

Depuis le 28 novembre 1997, la Manufacture Houiller est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. La protection porte sur les trois ateliers de fabrication édifiés durant la seconde moitié du XVIII e siècle, le logement patronal reconstruit au XIX e siècle et l’emprise foncière de la cour.

Sa réhabilitation sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France et de la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles), garantit la mise en valeur de ses façades dans le respect de son authenticité et des éléments remarquables de son architecture. Mission est donnée à l’architecte Philippe Lemonnier d’œuvrer pour intégrer les 27 appartements de cette nouvelle résidence dans l’enveloppe bicentenaire de l’ancienne Manufacture.

Ses réalisations à Elbeuf et plus largement en Normandie ont forgé son savoir-faire et une sensibilité plurielle pour la transformation, la réhabilitation et la préservation d’un patrimoine.

Grille de prix du programme Monument Historique « La Manufacture Houiller » situé à Elbeuf 76