À Blois, l’Hôtel-Dieu du XIIIe siècle, a su au fil des années garder son élégance architecturale. Afin de sauvegarder ce joyau du patrimoine français, Histoire & Patrimoine réhabilite ce magnifique site et va y aménager 97 logements.
Éligible aux dispositifs fiscaux Monument Historique et Malraux, investir à l’Hôtel-Dieu vous permettra de faire fructifier votre patrimoine tout en accomplissant une mission d’intérêt général.
Localisation à Blois
17 quai de l'Abbe Gregoire, 41000 Blois (Loir-et-Cher)
Lots disponibles en Monument Historique
Type de bien
Étage
Surface habitable
Pièces
Prix
Plan
Appartement T3
Rez de chaussé/1er etage
62 m²
3
326 000 €
Appartement T3
Rez de chaussé/1er etage
69,4 m²
3
360 000 €
Appartement T2
2 ème étage
56 m²
2
404 600 €
Appartement T2
2 ème étage
55,8 m²
2
403 200 €
Appartement T3
2 ème étage
67,8 m²
3
447 700 €
Appartement T2
2 ème étage
55,5 m²
2
401 100 €
Appartement T3
1 er étage
67,8 m²
3
447 700 €
Appartement T1
1 er étage
48,6 m²
1
373 600 €
Appartement T2
Entre sol
59,7 m²
2
417 900 €
Appartement T4
Rez de chaussée
93,6 m²
4
507 700 €
Appartement T2
2 ème étage
48,6 m²
2
384 200 €
Programme Monument Historique à Blois : Hôtel-Dieu
Situé au 17 quai de l'Abbe Gregoire à Blois (41000, Loir-et-Cher), Hôtel-Dieu est un édifice protégé, restauré sous le régime des Monuments Historiques. Il comprend 11 lots (du T1 au T4), des surfaces habitables de 48,6 m² à 93,6 m² et des prix de 326 000 € à 507 700 €.
Les avantages du régime Monument Historique sur ce programme
Avec le régime des Monuments Historiques, les travaux de restauration et les charges de l'immeuble sont déductibles sans plafond : pour un logement loué nu, le déficit foncier s'impute sur le revenu global sans la limite de 10 700 €. Le propriétaire s'engage à conserver le bien au moins 15 ans. Le régime n'est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Blois
L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Blois.
La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant des charges déductibles.
Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Blois pour un logement loué nu.
La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de conservation de 15 ans.
Pour savoir si un lot de ce programme Monument Historique correspond à votre situation fiscale, demandez une étude personnalisée à un conseiller.
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