Le couvent des cordeliers
Dispositif : Malraux
Programme loi Malraux à Briancon
- 27 lots disponibles
- À partir de 219 400 €
Présentation du programme Le couvent des cordeliers
Pour la ventilation du prix cf ARGUMENTAIRE COMMERCIAL
En lancement, au cœur de Briançon, une adresse exclusive éligible au dispositif Malraux pour valoriser votre patrimoine et optimiser votre fiscalité…
La loi Malraux offre un cadre fiscal privilégié pour investir dans la restauration du patrimoine en secteur sauvegardé, permettant ainsi de conjuguer valorisation historique et optimisation patrimoniale.
Au cœur de nos villes, certains bâtiments ne se contentent pas de raconter une histoire : ils en sont l’âme. À Briançon, le Couvent des Cordeliers incarne à merveille cet héritage précieux, témoin d’une histoire religieuse et militaire unique, au sein de la ville haute fortifiée qui caractérise la cité.
Aujourd’hui, l’édifice renaît grâce à un projet de restauration d’exception, porté par Icade, avec une ambition claire : sauvegarder l’essence du lieu tout en lui insufflant une nouvelle vie.
Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine, visant à préserver et sublimer un immeuble emblématique situé au cœur de la Cité Vauban. Il offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de s’approprier un bien unique, au sein d’un emplacement remarquable avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants.
Ville résolument dynamique, Briançon séduit par son énergie, son attractivité et la vitalité de ses quartiers, offrant un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.
Aujourd’hui, le passé se conjugue au futur : ouvrez avec nous un nouveau chapitre de l’histoire de Briançon.
Contactez-nous dès maintenant et soyez les premiers à choisir votre futur appartement au Couvent des Cordeliers. Profitez de cette opportunité unique d’investissement patrimonial et de réduction d’impôts dans l’une des adresses les plus rares de Briançon.
Localisation à Briancon
1 rue Aspirant Jan, 05100 Briancon (Hautes-Alpes)
Lots disponibles en loi Malraux
| Type de bien | Étage | Surface habitable | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 2ème | 48,7 m² | 3 | 384 000 € |
| Appartement T2 | 3ème | 37,4 m² | 2 | 295 400 € |
| Appartement T2 | 3ème | 40,5 m² | 2 | 318 200 € |
| Appartement T2 | 1er | 41,4 m² | 2 | 324 800 € |
| Appartement T2 | 1er | 35 m² | 2 | 277 800 € |
| Appartement T2 | 1er | 48,8 m² | 2 | 379 200 € |
| Appartement T2 | 2ème | 41,9 m² | 2 | 328 500 € |
| Appartement T1 | 2ème | 29,1 m² | 1 | 219 400 € |
| Appartement T2 | 2ème | 35,8 m² | 2 | 281 200 € |
| Appartement T2 | 2ème | 50 m² | 2 | 388 000 € |
| Appartement T2 | 3ème | 32,9 m² | 2 | 262 400 € |
| Appartement T2 | 3ème | 46,9 m² | 2 | 365 300 € |
| Appartement T2 | 1er | 35,7 m² | 2 | 282 900 € |
| Appartement T2 | 1er | 34 m² | 2 | 270 400 € |
| Appartement T2 | 1er | 49,6 m² | 2 | 385 100 € |
| Appartement T2 | 2ème | 34,5 m² | 2 | 274 100 € |
| Appartement T2 | 2ème | 34,7 m² | 2 | 275 600 € |
| Appartement T2 | 2ème | 51 m² | 2 | 395 400 € |
| Appartement T2 | 3ème | 32,4 m² | 2 | 256 200 € |
| Appartement T2 | 3ème | 32,7 m² | 2 | 260 900 € |
| Appartement T2 | 3ème | 45,2 m² | 2 | 358 300 € |
| Appartement T2 | RDC | 42,6 m² | 2 | 333 700 € |
| Appartement T2 | RDC | 58,6 m² | 2 | 451 300 € |
| Appartement T2 | 2ème | 41,8 m² | 2 | 327 800 € |
| Appartement T2 | 4ème | 38,5 m² | 2 | 303 500 € |
| Appartement T2 | 2ème | 42,6 m² | 2 | 333 700 € |
| Appartement T1 | 3ème | 29,6 m² | 1 | 223 100 € |
Investir en loi Malraux à Briancon : programme Le couvent des cordeliers
Le programme Le couvent des cordeliers est situé au 1 rue Aspirant Jan, à Briancon (05100, Hautes-Alpes). Il s'agit d'une opération de restauration immobilière proposée dans le cadre de la loi Malraux. Il comprend 27 lots (du T1 au T3), des surfaces habitables de 29,1 m² à 58,6 m² et des prix de 219 400 € à 451 300 €.
Les avantages de la loi Malraux sur ce programme
L'acquisition d'un logement dans ce programme ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux de restauration, dans la limite de 400 000 € de dépenses sur quatre années consécutives. En contrepartie, le logement doit être loué nu, à usage de résidence principale du locataire, pendant 9 ans. Cet avantage n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Briancon
- L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Briancon.
- La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant de la réduction d'impôt.
- Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
- Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Briancon pour un logement loué nu pendant 9 ans.
- La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de location.
Pour savoir si un lot de ce programme loi Malraux correspond à votre situation fiscale, utilisez notre simulateur loi Malraux ou demandez une étude personnalisée à un conseiller.
