Adresse : 13-15 rue Xavier Sigalon

CP - Département : 30000 - Gard

Ville : Nimes

Logements : 6

% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 4 ans

Fiscalité : Loi Malraux

PRESTATIONS PROGRAMME NOUVELLE LOI MALRAUX – 13-15, RUE XAVIER SIGALON (Nîmes, 30 000 GARD)

Rue d’histoire, la rue Xavier Sigalon, autrefois appelée rue des Pont-de-Sigalon, conduisait à l’un des deux ponts qui donnaient passage aux véhicules. Aujourd’hui située à 200 m du centre commercial La Coupole de Nîmes et de ses fameuses Halles, la rue est au cœur même du centre-ville historique de Nîmes. À 400 m des Arènes, de l’esplanade Charles de Gaulle et à 300 m de l’Université, la rue Sigalon est idéale pour les amoureux de l’activité propre au centre-ville.

Le projet consiste en la restauration de 6 appartements et de 1 commerce répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurés selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les atouts du programme Malraux 13-15 SIGALON

• Un emplacement au cœur du centre historique, proche de toutes commodités ;
• Des balcons exposés plein sud ;
• Un quartier calme.
• Une garantie de parfait achèvement sur la totalité foncier et travaux ;
• SITUATION
• Région : Occitanie
• Département : Gard (30)
• Commune du Sud-est de la France, préfecture du département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées;
• Autoroutes A9 et A54 – 30 mn de Montpellier, 1h30 de Marseille, 2h de Lyon et 3h de Barcelone ;
• Paris à 2h50 en TGV – 11 allers-retours quotidiens depuis une gare en cœur de ville ;
• Un aéroport avec des liaisons aériennes quotidiennes vers Bruxelles, Londres et Liverpool.
• Labellisée ville d’Art et d’Histoire ;
• Candidate au patrimoine mondial de l’UNESCO « L’Antiquité au présent » ;
• Ville santé OMS ;
• Ville Amie des enfants ;

CHIFFRES CLES

1. 18ème plus grande ville de France avec plus de 154 000 habitants ;
2. Génératrice d’emplois grâce à sa plateforme aéroportuaire, 3 pépinières d’entreprises en Zone Franche Urbaine, 5 Actiparcs (parcs d’activités communautaires),15 plateformes technologiques et le THD (Très Haut Débit sur fibre optique) ;
3. 19 000 entreprises, 22 000 établissements, 96 000 emplois et la création de 2 000 entreprises nouvelles par an ;
4. Destination touristique : 1 million de visiteurs à Nîmes lors des 5 jours de la féria de Pentecôte, 1 800 chambres d’hôtel dont 1 000 en 3 et 4* ;
5. Un parc des expositions et le bureau des congrès dédié de l’Office du Tourisme ;
6. Un circuit automobile accueillant de nombreux championnats autos et motos ;
7. De nombreux projets en cours dont l’extension de la ligne Tram’bus en 2016 ;
8. L’ouverture du musée de la Romanité en 2018, la 1ère tranche d’aménagement de l’EcoQuartier Universitaire de Hoche en 2018, la restauration des arènes…
9. 470 ha d’espaces verts publics et 1 200 hectares de massifs forestiers ;
10. « 4 fleurs » au label des Villes et villages fleuris ;
11. 6 musées, 5 bibliothèques, 3 théâtres, 2 centres de congrès, 1 scène de musiques actuelles…
12. 13 500 étudiants à Nîmes et 90 000 en région ;
13. Une université : Unîmes ;
14. Une école d’ingénieur : l’Ecole des Mines d’Alès / Nîmes ;
15. Une Faculté de médecine et un CHU (6 000 salariés) ;
16. Une Ecole Supérieure des Beaux-Arts.

Le 13-15 Sigalon

Grille de prix du programme immobilier Malraux situé 13-15, RUE XAVIER SIGALON (Nîmes, 30 000 GARD)