PROGRAMME-NOUVELLE-LOI-MALRAUX-–-25-RUE-DU-CHAPEAU-ROUGE-Avignon-84-000-Vaucluse

Adresse : 25, Rue du Chapeau Rouge

CP - Département : 84000 - Vaucluse

Ville : AVIGNON

Logements : 16

% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 2 ans

Fiscalité : Loi Malraux

PRESTATIONS PROGRAMME NOUVELLE LOI MALRAUX – 25, RUE DU CHAPEAU ROUGE (Avignon, 84 000 Vaucluse)

L’intra-muros est la partie de la ville située à l’intérieur des remparts romains (datant du 1er siècle de notre ère).

L’une des particularités de cette partie de la Cité des Papes sont ses bâtiments en majorité anciens ayant conservé un cachet exceptionnel. La rue du Chapeau Rouge se situe au cœur de la vieille ville, à deux pas de la mairie, de la place de l’Horloge et de la place Pie ainsi que du Palais des Papes, un secteur très prisé, jouissant d’équipements urbains de qualité. A proximité immédiate de l’université Sainte Marthe et proche des Halles d’Avignon, bâtiment moderne abritant un immense marché couvert très animé (du mardi au dimanche).

Le projet consiste en la restauration de 16 lots répartis sur 4 niveaux avec prestations de qualité dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

SITUATION

  • Région : Provence Alpes-Côte d’Azur
  • Département : Vaucluse (66)
  • Installée sur la rive gauche du Rhône qui marque la limite avec le Gard et la région Languedoc-Roussillon ;
  • A 579 km de Paris, 272 km de Toulouse, 202 km de Lyon, 86 km de Marseille et 83 km de Montpellier ;
  • Un réseau routier et autoroutier performant : l’A7 relie le nord au sud, Paris à la Côte d’Azur et l’A9 (à quelques kilomètres au nord), en direction de l’ouest de la France et de la péninsule ibérique ;
  • Un aéroport international et deux gares ;
  • Jumelée avec Wetzlar en Allemagne, Diourbel au Sénégal, Ioannina en Grèce, New Haven aux Etats-Unis, et Tortosa en Espagne.
  • En plus de son Palais des Papes et de ses divers monuments, la ville d’Avignon possède plusieurs musées qui présentent de riches collections ;
  • Sans compter ses divers théâtres, ses nombreuses galeries d’art et son opéra.

CHIFFRES CLES

  1. Une population composée de 90 800 habitants (source INSEE) ;
  2. Génératrice d’emplois : 180 000 emplois à Avignon (Classé dans les 10 premiers pôles de France) ;
  3. Le centre hospitalier Henri Duffaut, puis la mairie d’Avignon et le CHS de Montfavet, sont les plus gros employeurs de la commune avec environ 2 000 employés chacun. Vient ensuite le Conseil général de Vaucluse avec environ 1 300 employés ;
  4. En ce qui concerne le secteur industriel : EDF (Grand Delta), avec environ 850 employés, et Onet Propreté, avec un peu plus de 300, dépassent les 100 employés ;
  5. Destination touristique : 4 millions de visiteurs y séjournent annuellement tant pour la visite de la ville et de la région que pour son festival ;
  6. Réelle qualité d’enseignement : 58 écoles maternelles et élémentaires publiques, 13 collèges et lycées, 8 CFA, 24 écoles et organismes de formation initiale et continue et une université accueillant 7 500 étudiants ;
  7. Un aéroport international et deux gares, toutes deux aptes à recevoir des TGV (Avignon-Centre et Avignon TGV), 3 millions de passagers par an transitant par les 2 gares, et 160 000 par l’aéroport ;
Le 25 Chapeau Rouge

Grille de prix du programme immobilier en Loi Malraux 25, Rue du Chapeau Rouge – 84000 AVIGNON

N° N° copropriété Type Etage Surface Prix travaux* Prix foncier Mt total Foncier+travaux Montant travaux non éligible au DF Mt tvx Eligible Pinel Mt tvx Eligible DF Frais de notaire Base de calcul Pinel** Base Pinel Loyer Loyer Pinel Renta loc Pinel
1 2 T2 RDC 44.00 184,679 100,132 284,811 12,000 147,743 34,536 10,520 247,875 1.13 500.68 2.11
2 3 STUDIO 1 18.00 66,073 35,900 101,973 – 52,858 13,215 5,010 88,758 1.20 217.51 2.56
3 4 STUDIO 1 21.50 64,588 54,825 119,413 – 51,670 12,918 5,710 106,495 1.20 259.81 2.61
4 5 T1 1 17.50 64,571 34,625 99,196 – 51,657 12,914 4,960 86,282 1.20 211.47 2.56
5 6   1 24.00 72,098 61,200 133,298 – 57,678 14,420 6,200 118,878 1.20 290.02 2.61
6 7 STUDIO 1 25.50 76,604 65,025 141,629 – 61,283 15,321 6,300 126,308 1.20 308.14 2.61
7 8 STUDIO 2 18.00 66,073 35,900 101,973 – 52,858 13,215 5,010 88,758 1.20 217.51 2.56
8 9 STUDIO 2 21.50 64,588 54,825 119,413 – 51,670 12,918 5,710 106,495 1.20 259.81 2.61
9 10 T1 2 17.50 64,571 34,625 99,196 – 51,657 12,914 4,960 86,282 1.20 211.47 2.56
10 11 T1 2 24.00 72,098 61,200 133,298 – 57,678 14,420 6,200 118,878 1.20 290.02 2.61
11 12 STUDIO 2 25.00 75,102 63,750 138,852 – 60,082 15,020 6,175 123,832 1.20 302.10 2.61
12 13 STUDIO 3 18.00 66,073 35,900 101,973 – 52,858 13,215 5,010 88,758 1.20 217.51 2.56
13 14 STUDIO 3 21.50 64,588 54,825 119,413 – 51,670 12,918 5,710 106,495 1.20 259.81 2.61
14 15 T1 3 17.50 64,571 34,625 99,196 – 51,657 12,914 4,960 86,282 1.20 211.47 2.56
15 16 STUDIO 3 24.00 72,098 61,200 133,298 – 57,678 14,420 6,100 118,878 1.20 290.02 2.61
16 17 T3 3 47.00 170,191 90,850 261,041 10,000 136,153 32,038 10,220 227,003 1.10 520.62 2.39