PROGRAMME NOUVELLE LOI MALRAUX – 41, GRAND RUE (Colmar, 68 000 HAUT- RHIN

Adresse : 41 Grand rue

CP - Département : 68000 - Haut Rhin

Ville : COLMAR

Logements : 11

% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 2 ans

Fiscalité : Loi Malraux

PRESTATIONS PROGRAMME NOUVELLE LOI MALRAUX – 41, GRAND RUE (Colmar, 68 000 HAUT- RHIN)

Situé au centre de Colmar, à deux pas des monuments historique qui font la renommée de la ville. Point central, où se déroulent les nombreux évènements culturels (marché de Noël, foire aux vins d’Alsace, festival de la musique classique …), et les marchés hebdomadaires. A 5min à pieds du fameux quartier de la poissonnerie, bordant la Petite Venise, c’est au coeur des petites rues à l’architecture typique alsacienne (maisons à colombages) que se situe l’opération.

Le projet consiste en la restauration de 10 lots répartis sur 5 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurés selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

SITUATION

  • Région : Grand Est
  • Département : Haut-Rhin (68)
  • Situé au centre du vignoble d’Alsace
  • A 64km de Strasbourg et 40km de l’Allemagne
  • Un réseau routier et autoroutier performant (autoroute A35)
  • Une gare TGV en centre-ville (moins de 3h de Paris)
  • 2 aéroports internationaux situés à moins de 45 minutes
  • Forte activité industrielle (entreprises allemandes, japonaises et suisses)

CHIFFRES CLES

  1. Plus de 100 000 habitants dont 8000 étudiants entre Colmar et Mulhouse
  2. 2ème ville d’Alsace pour la richesse de son patrimoine, Colmar est également une ville de culture
  3. Au 31 décembre 2010, Colmar comptait 6 103 établissements : 82 dans l’agriculture-sylviculture-pêche, 271 dans l’industrie, 374 dans la construction, 4 396 dans le commerce-transports-services divers et 980 étaient relatifs au secteur administratif
  4. En 2011, 522 entreprises ont été créées à Colmar, dont 268 par des auto-entrepreneurs
  5. 3 musées de renommée internationale remplis d’histoire qui sauront vous faire voyager à travers le temps.

Le 41 Grand rue

Grille de prix du programme immobilier LOI MALRAUX – 41, GRAND RUE (Colmar, 68 000 HAUT- RHIN)

N° N° Copro Type Etage Surface modif Surf. Cave Prix foncier Prix travaux HT Total TTC Frais de notaire Est. Loyer HC Rent loc
1+1 2+11 Local RDC 47.13 8.00 80,658 80,881 161,539 7,500 640 4.75
2+11 3+21 Local RDC 49.62 9.05 87,578 87,916 175,494 7,900 660 4.51
3+2 1+12 T2 RDC/1/2 31.97 8.00 54,363 99,595 153,958 5,650 320 2.49
4+9+7 4+16+15 T5 1 114.35 9,43+8,92 182,293 335,488 517,781 11,450 1,100 2.55
6+10 6+17 T3 1 67.25 13.23 110,887 204,318 315,205 9,540 560 2.13
7+3 5+13 T2 2 44.94 8.00 76,478 140,562 217,040 7,150 400 2.21
8+8 7+14 T3 3 59.31 9.41 98,789 181,904 280,693 8,750 530 2.27
9+4 8+18 T2 3 47.68 8.00 80,969 148,888 229,857 7,470 420 2.19
10+5 9+19 T2 4 37.91 8.00 65,792 120,770 186,562 6,380 320 2.06
11+6 10+20 T2D 4 35.71 8.00 62,231 114,172 176,403 6,100 300 2.04