Adresse : 24 Rue de la république
CP - Département : 81000 - Tarn
Ville : ALBI
Logements : 9
% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 1 an
Fiscalité : Loi Malraux
PRESTATIONS PROGRAMME NOUVELLE LOI MALRAUX – 25, RUE DE LA REPUBLIQUE (Albi, 81 000 Tarn)
Située dans le centre historique d’Albi, où l’ambiance de la ville se découvre au détour des ruelles pavées ou des terrasses de café ensoleillées. Festivals, animations, musées : la ville invite à flâner, à se relaxer au bord du Tarn pour s’immerger dans l’ambiance festive des tableaux de Toulouse-Lautrec, située à seulement 5min à pieds, sur la Place de la Cathédrale Sainte Cécile. À deux pas de la Place du Vigan, point central de la ville d’Albi, et du célèbre marché couvert.
Le projet consiste en la restauration de 9 lots répartis sur 3 niveaux avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
SITUATION
- Région : Occitanie ;
- Département : Tarn (81) ;
- Centre de la nouvelle région Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées ;
- Préfecture du Tarn ;
- Siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie du Tarn ;
- Présence de groupes européens (Teddy Smith, Stela Produits Pétroliers) et d’autres entreprises renommées (SAFRA, Saint-Gobain, PHODE…) ;
- Jumelée avec la ville espagnole de Gérone, et accord de partenariat avec la ville chinoise de Lijang ;
- Ambitieuse pour 2018: Projet d’extension vers Rodez (2×2 voies en 2018), développement des « Portes d’Albi », complexe commercial de 22 000 m2, et création d’une passerelle piétonne et cyclable entre le centre historique et la rive droite du Tarn.
- Autoroutes A68 (vers Toulouse via N88) et A62 (vers Bordeaux via Montauban) ;
- 2 Gares SNCF dont une en centre-ville ;
- Toulouse à 45 min, Montpellier à 3h10 et Bordeaux à 3h15 ;
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 50 mins et aérodrome à 3km ;
- La Place de la Cathédrale, les lycées, et les commerces de proximité à 5 mins à pieds;
- Emplacement idéal pour les riverains.
CHIFFRES CLES
- 2ème ville économique de la région par sa croissance d’emplois ;
- 3ème ville de la région après Montauban et Toulouse en termes de population : 49 179 habitants ;
- 3 000 entreprises majoritairement tertiaires et 14 zones d’activités (commerciales, artisanales et industrielles) ;
- Cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l’Unesco : 1,3 million de visiteurs par an ;
- Plus de 4500 étudiants ;
- 18 institutions d’enseignement supérieur dont l’Université Champollion (1ère de France pour son taux de réussite en licence) et l’Ecole des Mines.
Le 24 Republique
Grille de prix du programme immobilier Malraux 25, RUE DE LA REPUBLIQUE (Albi, 81 000 Tarn)
| N° | N° copropriété | Type | Etage | Surface | Surf <1,80m | Cave | Surf Pond | Prix travaux* | Prix foncier | Mt total Foncier+ travaux |
| 1 | 59&63&22 | T2 | RDC | 40 | 1.5 | 18.73 | 39.25 | 113,271 | 28,000 | 141,271 |
| 2 | 60&64&23 | T2 | RDC | 48.1 | 1.5 | 19.72 | 47.35 | 118,817 | 33,600 | 152,417 |
| 3 | 61&65&55&54 | T3 | RDC | 60.8 | 8.1 | 11,02 & 11,44 | 56.75 | 135,541 | 42,000 | 177,541 |
| 4 | 67&56 | T2 | Etage 1 | 34 | 0.9 | 11 | 33.55 | 94,828 | 27,200 | 122,028 |
| 5 | T2 | Etage 1 | 32.9 | 33.00 | 26,300 | 26,300 | ||||
| 6 | 69&57 | T2 | Etage 1 | 33 | 0.9 | 10.96 | 32.55 | 101,810 | 26,400 | 128,210 |
| 7 | 71&53 | T2 | Etage 2 | 29.1 | 11.8 | 10.77 | 23.20 | 80,248 | 24,735 | 104,983 |
| 8 | 72&52 | T1 BIS | Etage 2 | 28.7 | 9.8 | 10.74 | 23.80 | 77,139 | 24,325 | 101,464 |
| 9 | 73&51 | T2 | Etage 2 | 24.3 | 6.9 | 10.64 | 20.85 | 69,440 | 20,655 | 90,095 |