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Adresse : 44 rue Nationale

CP - Département : 30000 - Gard

Ville : Nimes

Logements : 9

% de défiscalisation : 100% des travaux déductibles sur 3 ans

Fiscalité : Malraux-VIR 2017

Le projet consiste en la restauration de 9 lots et 1 local commercial répartis sur 4 niveaux avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Typologie

  • 9 lots (T2) et 1 commerce
  • Niveaux : R+3
  • Prix travaux à partir de 137 811€
  • Eligibilité : Malraux nouvelle loi / Déficit Foncier pendant la durée des travaux et report.
  • Livraison prévisionnelle : 24 mois après la DOC.

À proximité

Proche de toutes les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité en tout genre) et très bien desservie par les transports en commun (5 lignes de bus et à 15 minutes à pied de la gare), la rue est également proche de tous les musées et monuments touristiques qui font la renommée de la ville.

  1. A 500m de la mairie
  2. A 1Km de la gare SNCF
  3. A 600m des arènes de Nîmes
  4. A 36m de la Coupole des Halles
  5. A 400m du théâtre de Nîmes

Rue Nationale

Devenue la rue nationale depuis 1889, l’ancienne rue de l’Agau est chargée d’histoire. Ancien berceau des lavoirs de la ville, la rue s’est vue évoluer au fil du temps et des besoins économiques de la ville.

Aujourd’hui située en plein cœur de la ville de Nîmes, la rue Nationale et l’une des artère principales du centre. Rue semi-
piétonne elle donne directement sur la Coupole des Halles, centre commerciale principal du centre historique.

Ville de Nîmes

Aux confluences de la Provence, du Languedoc, des Cévennes et de la Camargue, avec près de 154 000 habitants et un territoire de 16 150 ha, Nîmes est la dix-huitième plus grande ville de France.

Surnommée la « Rome française » grâce à son patrimoine, notamment aux Arènes, à la Maison Carrée et à la Tour Magne, classées Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

C’est ce même patrimoine historique et culturel qui lui a valu le label de Ville d’Art et d’Histoire. Fière de ses traditions camarguaises, les courses de taureaux, Encierro, Abrivado, les corridas et les férias animent la vie festive nîmoise et attirent pas moins d’ 1 million de visiteurs chaque année.

Economie et Tourisme à Nîmes Gard 30000

  • Génératrice d’emplois grâce à sa plateforme aéroportuaire, 3 pépinières d’entreprises en Zone Franche Urbaine, 5 Actiparcs (parcs d’activités communautaires),15 plateformes technologiques et le THD (Très Haut Débit sur fibre optique) ;
  • 19 000 entreprises, 22 000 établissements, 96 000 emplois et la création de 2 000 entreprises nouvelles par an ;
  • Destination touristique : 1 million de visiteurs à Nîmes lors des 5 jours de la féria de Pentecôte, 1 800 chambres d’hôtel
    dont 1 000 en 3 et 4* ;
  • Un parc des expositions et le bureau des congrès dédié de l’Office du Tourisme ;
  • Un circuit automobile accueillant de nombreux championnats autos et motos ;
  • De nombreux projets en cours dont l’extension de la ligne Tram’bus en 2016 ; l’ouverture du musée de la Romanité en
    2018, la 1 ère tranche d’aménagement de l’EcoQuartier Universitaire de Hoche en 2018, la restauration des arènes…
Le 44 rue Nationale

Grille de prix du programme immobilier Malraux 44, RUE NATIONALE (Nîmes, 30 000 Gard)

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