Au coeur de la Provence se trouve la culturelle et ambitieuse ville d’Avignon. Grande place de l’Histoire et du théâtre, elle incarne depuis le XIVe siècle la cité médiévale touristique du Sud de la France par excellence. Chaque année, ce sont plus d’un million de visiteurs qui choisissent la cité pour leurs escapades.
Grâce à la réhabilitation d’Histoire & Patrimoine, ce lieu d’Histoire deviendra alors un lieu de vie cohérent, ouvert sur la ville et agréable à vivre. Les appartements de la Cour Vernet seront des espaces cossus, où les nombreuses ouvertures feront la part belle à la lumière naturelle. Les superficies, travaillées pour répondre aux besoins de la ville, offriront de généreux volumes.
Localisation à Avignon
77/81 et 80 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon (Vaucluse)
Lots disponibles en loi Malraux
Type de bien
Étage
Surface habitable
Pièces
Prix
Plan
Appartement T3
Rez de chaussé/1er etage
94,6 m²
3
457 100 €
Appartement T3
1 er étage
63,7 m²
3
442 200 €
Appartement T3
Rez de chaussé/1er etage
83,3 m²
3
426 000 €
Appartement T3
2 ème étage
65,1 m²
3
442 400 €
Appartement T3
2 ème étage
69,1 m²
3
446 100 €
Appartement T3
2 ème étage
59,5 m²
3
436 100 €
Appartement T2
2 ème étage
59,5 m²
2
436 100 €
Appartement T2
1 er étage
51 m²
2
391 100 €
Appartement T2
1 er étage
58 m²
2
425 100 €
Appartement
S2
256 500 €
Programme loi Malraux à Avignon : Cour Vernet
Situé au 77/81 et 80 rue Joseph Vernet à Avignon (84000, Vaucluse), Cour Vernet est un immeuble ancien restauré dans le cadre d'un programme loi Malraux. Il comprend 10 lots (du T2 au T3), des surfaces habitables de 51 m² à 94,6 m² et des prix de 256 500 € à 457 100 €.
Les avantages de la loi Malraux sur ce programme
Avec la loi Malraux, ce sont les travaux de restauration qui ouvrent droit à la réduction d'impôt, dans la limite de 400 000 € de dépenses sur quatre années consécutives. L'investisseur s'engage à louer le logement nu, comme résidence principale du locataire, pendant 9 ans. La réduction n'est pas concernée par le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Avignon
L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Avignon.
La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant de la réduction d'impôt.
Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Avignon pour un logement loué nu pendant 9 ans.
La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de location.
Pour savoir si un lot de ce programme loi Malraux correspond à votre situation fiscale, utilisez notre simulateur loi Malraux ou demandez une étude personnalisée à un conseiller.
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