1 rue Combarel / Ancien Hôpital Combarel, 12000 Rodez (Aveyron)
Lots disponibles en Monument Historique
Type de bien
Étage
Surface habitable
Pièces
Prix
Plan
Appartement T1
Rez de chaussée
30,3 m²
1
271 300 €
Appartement T2
3 ème étage
45,8 m²
2
357 700 €
Appartement T1
3 ème étage
36,2 m²
1
297 100 €
Appartement T1
3 ème étage
36,5 m²
1
299 600 €
Appartement T2
3 ème étage
46,1 m²
2
360 000 €
Appartement T1
3 ème étage
28,6 m²
1
256 800 €
Appartement T4
3 / 4 ème étage
85,1 m²
4
478 200 €
Appartement T3
3 / 4 ème étage
56,6 m²
3
361 700 €
Appartement T2
3 ème étage
47,7 m²
2
352 400 €
Appartement T1
2 ème étage
34,4 m²
1
294 600 €
Appartement T1
2 ème étage
34,8 m²
1
298 100 €
Appartement T2
2 ème étage
49,8 m²
2
364 500 €
Appartement T1
1 er étage
32,8 m²
1
280 900 €
Appartement T2
1 er étage
47,1 m²
2
363 100 €
Appartement T1
1 er étage
34,5 m²
1
295 500 €
Appartement T2
1 er étage
48,2 m²
2
364 000 €
Appartement T1
Rez de chaussée
39 m²
1
318 800 €
Appartement T1
Rez de chaussée
38,6 m²
1
315 600 €
Appartement T1
Rez de chaussée
29,8 m²
1
266 800 €
Appartement T2
Rez de chaussée
44,6 m²
2
348 500 €
Appartement T2
Rez de chaussée
58,7 m²
2
365 600 €
Appartement T2
3 ème étage
32,7 m²
2
280 000 €
Appartement T1
3 ème étage
35,7 m²
1
311 800 €
Appartement T1
2 ème étage
30,8 m²
1
275 700 €
Appartement T1
2 ème étage
31,9 m²
1
278 200 €
Appartement T1
1 er étage
30,2 m²
1
270 400 €
Appartement T1
1 er étage
30,9 m²
1
276 700 €
Appartement T2
1 er étage
41 m²
2
335 100 €
Appartement T1
Rez de chaussée
27,5 m²
1
246 200 €
Appartement T2
Rez de chaussée
40 m²
2
327 000 €
Appartement T2
Rez de chaussée
40,5 m²
2
331 100 €
Appartement T3
3 / 4 ème étage
75,5 m²
3
485 300 €
Appartement T3
3 / 4 ème étage
70,6 m²
3
455 900 €
Appartement T1
3 ème étage
29,7 m²
1
275 100 €
Appartement T1
3 ème étage
31,6 m²
1
286 400 €
Appartement T1
2 ème étage
34,7 m²
1
299 100 €
Appartement T1
2 ème étage
32 m²
1
279 100 €
Appartement T2
2 ème étage
48,9 m²
2
357 900 €
Appartement T1
2 ème étage
29,6 m²
1
265 000 €
Appartement T1
1 er étage
28,3 m²
1
253 400 €
Appartement T2
1 er étage
47,5 m²
2
358 800 €
Appartement T1
1 er étage
29,3 m²
1
262 300 €
Appartement T2
Sous Sol/Rez de chaussé
34,7 m²
2
297 200 €
Appartement T2
Rez de chaussée
42 m²
2
343 400 €
Appartement T1
Rez de chaussée
30,6 m²
1
274 000 €
Appartement T1
Rez de chaussée
30,8 m²
1
275 700 €
Appartement T2
Rez de chaussée
50,8 m²
2
356 000 €
Appartement T2
Rez de chaussée
41,8 m²
2
341 700 €
Appartement T2
2 ème étage
44,1 m²
2
359 400 €
Appartement T1
2 ème étage
34,1 m²
1
295 500 €
Appartement T1
1 er étage
31,2 m²
1
272 100 €
Appartement T2
1 er étage
45 m²
2
350 400 €
Appartement T2
1 er étage
44,8 m²
2
353 800 €
Appartement T1
Rez de chaussée
28,9 m²
1
258 800 €
Appartement T3
Rez de chaussée
52 m²
3
360 400 €
Appartement T2
Rez de chaussée
45,3 m²
2
352 700 €
Appartement T2
Rez de chaussée
44,6 m²
2
347 300 €
Appartement T3
Rez de chaussée
62,9 m²
3
419 700 €
Appartement T1
2 ème étage
32,8 m²
1
292 700 €
Appartement T2
2 / 3 ème étage
47,7 m²
2
353 800 €
Appartement T1
2 ème étage
30,5 m²
1
273 000 €
Appartement T1
1 er étage
30,7 m²
1
274 900 €
Appartement T1
1 er étage
30,2 m²
1
270 400 €
Appartement T1
Rez de chaussée
29,1 m²
1
261 800 €
Appartement T2
Rez de chaussée
44,8 m²
2
350 200 €
Appartement T2
Rez de chaussée
38,5 m²
2
314 700 €
Programme Monument Historique à Rodez : Le Quadrilatère de Combarel
Situé au 1 rue Combarel / Ancien Hôpital Combarel à Rodez (12000, Aveyron), Le Quadrilatère de Combarel est un édifice protégé, restauré sous le régime des Monuments Historiques. Il comprend 66 lots (du T1 au T4), des surfaces habitables de 27,5 m² à 85,1 m² et des prix de 246 200 € à 485 300 €.
Les avantages du régime Monument Historique sur ce programme
Avec le régime des Monuments Historiques, les travaux de restauration et les charges de l'immeuble sont déductibles sans plafond : pour un logement loué nu, le déficit foncier s'impute sur le revenu global sans la limite de 10 700 €. Le propriétaire s'engage à conserver le bien au moins 15 ans. Le régime n'est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Les points à analyser avant de réserver à Rodez
L'emplacement : rue, environnement immédiat et attractivité du centre-ville de Rodez.
La répartition du prix entre la part foncière et la part travaux déductibles, qui détermine le montant des charges déductibles.
Le calendrier des travaux et les appels de fonds de l'ASL ou AFUL.
Le potentiel locatif : niveau des loyers et demande à Rodez pour un logement loué nu.
La revente : valeur d'un bien de caractère restauré au terme de l'engagement de conservation de 15 ans.
Pour savoir si un lot de ce programme Monument Historique correspond à votre situation fiscale, demandez une étude personnalisée à un conseiller.
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